Überblick Gewerbepark SOL

Rechtsform: Der „Gewerbepark Sol“ war eines der ersten interkommunalen Gewerbegebiete in Baden-Württemberg und das bislang einzige im Landkreis Böblingen. Träger ist der Zweckverband „Gewerbepark Sol“ mit den beiden Verbandsmitgliedern Stadt Holzgerlingen und Gemeinde Weil im Schönbuch. Sitz der Geschäftsstelle ist im Rathaus Holzgerlingen. Der Vorsitz wechselt in dreijährigem Turnus und wird derzeit vom Bürgermeister der Gemeinde Weil im Schönbuch wahrgenommen.

Zielsetzung: Der Zweckverband will bestehende Arbeitsplätze sichern und einen Anreiz zur Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze bieten. Ortsansässige Firmen, die sich erweitern wollen, sollen gehalten werden. Der Zweckverband legt Wert auf eine Mischung von Firmen verschiedener Tätigkeitsgebiete und Größenordnungen, sowohl im produzierenden Bereich als auch im Dienstleistungssektor, um möglichst vielen interessierten Firmen passende Angebote machen und Arbeitsplätze für verschiedene Qualifikationsstufen anbieten zu können. Außerdem war es die Absicht, durch die Mixtur verschiedener Branchen konjunkturell bedingte Schwankungen auffangen zu können.

Entstehung und Entwicklung: Intensive Verhandlungen und Beratungen in den Jahren 1993 und 1994 führten zur Gründung des Zweckverbandes am 16.09.1995. Der Grunderwerb für den Gewerbepark sowie die Bebauungs-, Ausgleichs- und Erschließungsplanung nahmen das Jahr 1996 in Anspruch. 1997 wurde das Gewerbegebiet erschlossen.

Flächenangaben: Das Verbandsgebiet umfasst ca. 37,7 ha, wovon 28,4 ha auf Gemarkung Weil im Schönbuch liegen und 9,3 ha auf Gemarkung der Stadt Holzgerlingen. In dem ersten erschlossenen Abschnitt standen zusammen mit einer gemeinsam vermarkteten Teilfläche der Stadt Holzgerlingen insgesamt 19,5 ha an Gewerbeflächen zur Verfügung. Hinzu kamen 5,5 ha an Straßen, Grünflächen und Ausgleichsflächen.

Vorteile des Gewerbeparkes Sol: Das Erschließungsraster erlaubt sowohl die Ansiedlung kleinerer Betriebe als auch von Großbetrieben. Mit dem anstehenden Ausbau der B 464 zwischen Holzgerlingen und Böblingen ist eine erstklassige Anbindung an das überregionale Straßennetz absehbar. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die wieder in Betrieb genommene Schönbuchbahn, die eine separate Haltestelle am Gewerbepark Sol hat. Bei Bedarf lässt sich sogar ein Gleisanschluss für Gütertransporte im Gewerbepark verwirklichen. Trotz dieser guten Verkehrsanbindung steht mit dem Naturpark Schönbuch in unmittelbarer Nähe ein herausragendes Naherholungsgebiet zur Verfügung.

Finanzbeziehungen: Die Stadt Holzgerlingen und die Gemeinde Weil im Schönbuch finanzieren gemeinsam den Zweckverband Gewerbepark Sol. Um den Gewerbepark Sol in seiner heutigen Ausdehnung erwerben und erschließen zu können, mussten die beiden Gemeinden 21 Mio. DM vorfinanzieren, also annähernd 1.000,- DM pro Einwohner. Ein zinsverbilligtes Erschließungsdarlehen der Landeskreditbank über 3 Mio. DM (die Zinsreduzierung entsprach einer Förderung mit ca. 0,5 Mio. DM) trug dazu bei, die Finanzierungslast für die beiden Gemeinden zu reduzieren. Die Verbindlichkeiten für die Herstellung des Gewerbeparkes sind mittlerweile vollständig getilgt. Der Zweckverband ist schuldenfrei. Mittlerweile erhalten die beiden Gemeinden ansehnliche Realsteuereinnahmen aus dem Gewerbegebiet.

Stand der Vermarktung: Von 19,5 ha Gewerbefläche sind alle – mit Ausnahme der Parkplatzflächen – alle vermarktet. Mit den Verkaufserlösen konnten die Verbindlichkeiten des Zweckverbandes für den Grunderwerb und die Erschließung weitgehend abgedeckt werden, so dass heute kein finanzielles Risiko für den Zweckverband mehr besteht.

Angesiedelte Firmen: Vertreten sind Firmen aller Größenordnungen: Von der Einzelfirma mit vorwiegend örtlichem Bezug, die eine Gewerbefläche von 20 ar erwirbt über die Firmenfiliale mittlerer Größe bis zur international bekannten und renommierten Großfirma, die fast 8 ha Fläche ankaufte. Im Einzelnen:

AITIS	Grünflächenmanagement	2.750 m²
Alle & Jentz GmbH	GEOPARK I Vermietung von Gewerbeflächen	4.233 m²
Alle & Jentz GmbH	GEOPARK II Vermietung von Gewerbeflächen	7.152 m²
Alle & Jentz.	Restfläche GP II Vermietung von Gewerbeflächen	573 m²
Alle & Jentz f. Johnson Controls	Fertigung von Autositzen	7.980 m²
Casaplan Logistik	(Lagerung und Auslieferung f.d. Hermes-Versand)	8.921 m²
Deutsche DOKA GmbH	Schalungstechnik	19.514 m²
Eisenmann KG	Maschinenbau	75.738 m²
EVS		25 m²
Fa. Brock GmbH & Co.	Schilder und Stempel	2.015 m²
Fa. Gotthilf Frasch noch nicht bebaut		2.000 m²
Fa. Otto Frasch	Raumaustattungsfachgeschäft und Vermiet. Gew.flächen	5.131 m²
Firmen Kuhn und Blank	Immobilienverwaltung und Werbeagentur/Public Relations	2.083 m²
Jung & Brecht	Druckerei	1.901 m²
Hänssler-Verlag GmbH	Verlagswesen	9.850 m²
Maurer	Landschaftsgärtnerei	8.500 m²
MEWA Textilservice AG	Textile Dienstleistungssysteme f. Handel und Gewerbe	14.303 m²
Strapex GmbH	Verpackungsmaschinen	5.048 m²
Werbas	Software zur weltweiten Bewirtschaftung von KFZ-Betrieben	5.978 m²
Werbas	Parkflächen	4.912 m²
Summe:		188.607 m²

Der Zweckverband kann Interessenten darüberhinaus noch weitere Grundstücke zur Verfügung stellen.

Aufgrund des breitgefächerten Spektrums wurden Arbeitsplätze für verschiedenste Qualifikationen geschaffen, vom hochspezialisierten Ingenieur bis hin zum ungelernten Lagerarbeiter. Junge Firmen und Existenzgründer/-innen können Gewerbeflächen inklusive der für einen Gewerbebetrieb notwendigen Infrastruktur anmieten, um in den ersten Jahren die Eigenkapitalbindung möglichst niedrig zu halten.

Der Gewerbepark Sol lebt von der vertrauensvollen Zusammenarbeit der Verbandsgemeinden. Die bisherigen Gewerbeansiedlungen können als Beweis der Entschlossenheit und Tatkraft gemeindlicher Gremien gesehen werden.

Unübliche Lösungen, zum Beispiel für die Organisation von Rettungswesen und Feuerwehr, mussten gefunden werden. Durch eine zielorientierte und effektive Zusammenarbeit zwischen den beiden Gemeinden und dank der Unterstützung der übergeordneten Behörden war es möglich, in kurzer Zeit ein erfolgreiches Modell interkommunaler Zusammenarbeit zu realisieren.

Stand: 20.05.2003